其实ღღ，关于这个规划的内容ღღ，我在上周的文章上海市中心多玩龙之谷论坛ღღ，还要翻几倍ღღ，就已经做了关于城市发展逻辑的推演ღღ，只是没想到这么快就有了对应的规划ღღ。

　　上海楼市即将进入大中环时代多玩龙之谷论坛ღღ，接下来几十年将会把中环上的待建ღღ、未建区域建好ღღ，扩充市中心的范围ღღ。

　　2018年以前ღღ，上海的城市发展预期ღღ，仍然沿用1995-2015年人口高增长时代的思路ღღ，无限外拓ღღ、继续扩大市区边界ღღ。

　　由于历史原因ღღ，上海中外环很多区域开发的早ღღ、但是开发定位很低ღღ，住配套等方面的资源甚至比不上大力开发的郊区新城ღღ。

　　发展资源也更侧重于向外拓展郊区边界凯发k8一触即发ღღ！ღღ，中环区域的更新就是缓慢龟速ღღ，市中心的城市更新速度也并不快ღღ。

　　经过2015-2016上海接连超过40万套一年的住宅成交量ღღ，上海就进入到相对不太缺房子的阶段ღღ。

　　人口达到如今的阶段性峰值多玩龙之谷论坛ღღ，上海进入人口结构更新的时代ღღ，上海的城市开发逻辑自然也是开始精细化运作ღღ：

　　经过2019-2024五年左右的开发ღღ，上海内中环核心区域的开发也终于达到了阶段性的圆满ღღ，走完了上海市区开发的第一阶段ღღ：

　　新天地区域热带鱼养殖ღღ，ღღ、老西门豫园区域ღღ、大量地块已经出让ღღ，剩下刚刚启动的外滩区域的更新也已经基本确定了开发方向ღღ。

　　浦西的真如地区ღღ、徐汇漕河泾地区ღღ、桃浦南大地区ღღ、五角场三门路地区ღღ、大宁外溢地区ღღ，包括徐汇滨江凯发网站ღღ、黄浦世博滨江多玩龙之谷论坛ღღ、东外滩内环外部分ღღ；

　　浦东的世博后滩地区ღღ、前滩南地区ღღ、新杨思地区ღღ、金桥核心区旧改ღღ、张江地区ღღ、北蔡楔形绿地ღღ、张家浜绿地凯发国际ღღ！ღღ、御桥等区域ღღ，均已启动了规划开发ღღ，内中环的”断点“几乎都在补齐过程中ღღ。

　　到了如今这个阶段最新规划的中城地区ღღ，其实就是已经启动开发区域的外围一圈ღღ，可以视为上海市区更新的第二阶段ღღ。

　　也就是对正在全力建设的中环地区ღღ，和即将起步的郊区四大（大虹桥ღღ、大吴淞ღღ、大东方ღღ、大零号湾）进行有效连接多玩龙之谷论坛凯发网站ღღ。

　　像大宁的核心区如今已经建设完毕ღღ，最新出让的地块要么是向北外溢的市北ღღ，要么是核心区的小地块旧改ღღ，区域的发展已经到了全面成熟查缺补漏的阶段凯发网站ღღ。

　　而随着中环如今的大建设以及未来中城的开发凯发网站ღღ，中环地区将会有大量的区域崛起ღღ，大量的区域更新启动ღღ。

　　因此ღღ，预计这个逆分化的过程将会在未来的很长一段时间持续凯发网站ღღ，那么各板块的价值变化就会进入一个混乱期ღღ：

　　外环外之前的开发思路也比较分散ღღ，各区在外环旁都有成熟的小板块多玩龙之谷论坛ღღ，但是板块之间的联动性却很弱凯发k8娱乐官网ღღ，不像一体化的城市ღღ。

　　比如顾村和南翔多玩龙之谷论坛凯发k8国际K8- 凯发「国际」登录首页官方网站ღღ。ღღ。凯发ღღ，ღღ，徐泾和九亭ღღ，吴泾和对岸的奉贤ღღ，新江湾和旁边的高境淞南ღღ，都有类似的问题ღღ，部分外环区域和上游板块的连通性也不算好多玩龙之谷论坛凯发k8娱乐官网appღღ，ღღ。